Dados do Imóvel:

• 633 m² de área privativa
• 343 m² térreo
• 290 m² mezanino
• 08 vagas de garagem privativas
• Imóvel novo
• Planta versátil e adaptável
• Excelente visibilidade e acesso
• Uma estrutura ideal para empresas que buscam amplitude, presença e localização estratégica.

Segmentos de Negócio com Potencial Alto:

• 1. Clínica Médica ou Multiespecialidades
• Dermatologia
• Odontologia
• Fisioterapia avançada
• Medicina estética
• Centro de diagnósticos leve
• Por ter mezanino e térreo, a sala permite áreas de atendimento, recepção, estoque e sala de procedimentos.

2. Escritório Corporativo de Médio/Grande Porte:

• Escritório de advocacia
• Consultoria empresarial
• Empresa de tecnologia / TI
• Escritório de arquitetura e engenharia
• Empresa de franquias
• Localização central, cercada por serviços e com estacionamento, favorece clientes presenciais.

3. Coworking ou Centro de Negócios:

• Espaço coworking
• Escritórios privativos + salas de reunião
• Sala de treinamentos e eventos corporativos
• Demanda alta por espaços flexíveis e próximos ao mar.

4. Unidade Comercial de Serviços Financeiros:

• Escritório de consultoria financeira
• Corretora de seguros
• Assessoria de investimentos
• Escritório de contabilidade ampla
• Clientes valorizam conforto, localização estratégica e estacionamento próprio.

5. Franquias Premium:

• Franquia de educação ou treinamento profissional
• Franquia de saúde & bem-estar
• Franquia de serviços corporativos
• O modelo aberto favorece esse tipo de implantação com boa visibilidade.

6. Academia Boutique ou Studio Fitness:

• Cross-training / Funcional
• Pilates / Yoga
• Personal Training de alto padrão
• Treinamento especializado
• O térreo pode ser recepção e área de treino leve, mezanino para salas privativas.

7. Restaurante ou Bistrô de Alto Padrão:

• Bistrô gourmet
• Restaurante contemporâneo
• Cafeteria com espaços de convivência
• Com estudo e adequação de fluxo de clientes, a sala pode se tornar um ponto gourmet de destaque na região.

8. Clínica de Estética e Bem-Estar:

• Spa urbano
• Centro de estética avançada
• Tratamentos corporais e faciais
• Público valorizado, disposto a pagar pela experiência.

9. Consultório de Especialidades (Psicologia, Nutrição, Fonoaudiologia, etc.):

• Consultórios integrados
• Hub de saúde integrada
• Espaços multidisciplinares

O fluxo no centro favorece esse tipo de instalação com appointments diários:

10. Showroom de Produtos Premium:

• Automóveis premium (modelo urbano)
• Mobiliário e decoração de alto padrão
• Studio de design de interiores
• Amplo espaço permite exposição de produtos e showroom dinâmico.

11. Centro de Treinamentos e Capacitação:

• Cursos executivos
• Workshops presenciais
• Eventos corporativos
• Mezanino pode ser usado para salas de aula ou auditório leve.

Por que esses segmentos funcionam aqui?:

• Excelente fluxo de pessoas — Centro + próximo ao mar
• Visibilidade e acesso — Rua 2950 é estratégica
• 8 vagas de garagem — Diferencial enorme para clientes e profissionais
• Mezanino + térreo — Flexibilidade para layouts diversos
• Potencial de rentabilidade alta — Locação comercial valiosa